我在2011年把两份房子卖给了本村人,协议书上规定折迁费归买方领

我在2011年把两份房子卖给了本村人,协议书上规定折迁费归买方领,因为他家买房子是为了获得折迁费,而不是居住的,在2012年房子就折迁了,请问宅基地归谁,