大红本下来必须满两年才能过户吗?

大红本下来必须满两年才能过户吗?你好,关于上述的问题,解答如下, 房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交
5.6营业税,1个税。
  
一、房子过户的流程
1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话,需要他们夫妻双方都在场以及签字,哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。
2.卖方所需要的材料:身份证的原件以及身份证的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话,就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证,户口本以及复印件一份。
3.买方所需要的材料:身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件,如果买房人是单身的话,需要到市民政局来开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  
二、办理房屋产权过户的手续和费用1.五年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2.第1次过户要交纳1.75的讫税(财政部门收取)。
3.6元平方米的手续费(房管局收)。
4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5.公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费。不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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