二手房2年可以过户,是以房产证时间为准还是购房合同呢?

二手房2年可以过户,是以房产证时间为准还是购房合同呢?房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。
卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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